Die wichtigsten Daten im Überblick

Objekttyp

Haus

Standort

Vorwerk, Celle

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Energieträger

Gas

Kaufpreis

295.000 €

Hausgeld

Provision

3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 verbindet zeitlosen Charme mit einem behaglichen Wohngefühl. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.284 m² bietet es viel Platz für Familie, Natur und persönliche Entfaltung – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Die solide, massive Bauweise verleiht ihm Charakter, während helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung für ein offenes und zugleich gemütliches Wohngefühl sorgen.

Im großzügigen Wohn- und Essbereich lädt der Kamin zu warmen Abenden im Kreis der Familie ein. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer im Grünen wird.
Die Einbauküche ist praktisch und modern – hier macht das Kochen einfach Freude.
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss harmonisch ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Der Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend.

Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos das große Gartengrundstück. Ob als Spielparadies für Kinder, grüne Oase für Gartenliebhaber oder einfach als Rückzugsort zum Abschalten – hier können Sie Ihre eigenen Träume vom Leben im Grünen verwirklichen.

Dieses Objekt überzeugt durch seine ruhige Lage, den gepflegten Zustand und das großzügige Platzangebot. Es eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – es ist ein Zuhause mit Seele. Ein Ort, an dem man sich willkommen fühlt und gerne ankommt – Tag für Tag.

Ausstattung

  • Gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise

  • Großes Grundstück mit ca. 1.284 m²

  • Ca. 145 m² Wohnfläche + ca. 30 m² Nutzfläche

  • Doppelgarage & Gästezimmer mit WC

  • 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

  • Kaminofen für gemütliche Stunden

  • 2 Badezimmer + Gäste-WC

  • Whirlpool im Badezimmer

  • Balkon und Terrasse mit Gartenblick

  • Garten mit Teich und Überdachte Terrasse

  • Einbauküche inklusive

  • Letzte Modernisierung 2018

Energie

  • 1
    Energieausweistyp
  • 2
    Ausstellungsdatum
  • 3
    Gültig bis
  • 4
    Baujahr
  • 5
    Primärenergieträger
  • 6
    Endengiebedarf
  • 7
    Warmwasser enthalten
  • 8
    Energieeffizienzklasse
  • 1

    Bedarfsausweis

  • 2

    31.10.2025

  • 3

    30.10.2035

  • 4

    1936

  • 5
    Gas
  • 6

    285,80 kWh/(m²-a)

  • 7
    ja
  • 8

    H

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Celler Ortsteil Vorwerk – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die für ihre gelungene Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen geschätzt wird.
Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft mit kurzen Wegen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und der nahegelegene Silbersee bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Aktivitäten im Freien.
Die Celler Altstadt mit ihren prachtvollen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt von Celle, aber auch die umliegenden Städte und die Autobahnen schnell und bequem – ein Pluspunkt insbesondere für Pendler.
Die idyllische Lage in Vorwerk, verbunden mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, macht dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die das Leben im Grünen mit urbanem Komfort verbinden möchten.

Bilder

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