Die wichtigsten Daten im Überblick

Objekttyp

Haus

Standort

Hagenburg

Wohnfläche

280 m²

Zimmer

10

Schlafzimmer

9

Badezimmer

1

Energieträger

Kaufpreis

149.000 €

Hausgeld

Provision

3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses großzügige 1-2 Familienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche (erweiterbar auf bis zu 310 m²) und 10 Zimmern bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum für Ideen und Gestaltung suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder stilvolle Eigenresidenz – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
• Teilunterkellert – ideal für Lager, Technik oder Hobbyräume
• Dachboden mit Ausbaureserve – zusätzliche Wohnfläche möglich
• Kein Bebauungsplan (B-Plan) – maximale Flexibilität bei Umbau und Nutzung
• Solide Substanz – bereit für Ihre Modernisierungsideen
Lage-Highlight: Nähe zum Steinhuder Meer
Nur wenige Minuten entfernt liegt das beliebte Erholungsgebiet Steinhuder Meer – ein Paradies für Naturfreunde, Wassersportler und Familien. Die Umgebung bietet:
• Rad- und Wanderwege
• Segel- und Bademöglichkeiten
• Gastronomie & Freizeitangebote
• Hohe Lebensqualität und touristisches Potenzial
Fazit:
Ein echtes Schnäppchen mit Entwicklungspotenzial – ideal für Handwerker, Investoren oder Familien mit Visionen. Nutzen Sie die Freiheit der Gestaltung und die hervorragende Lage für Ihr nächstes Wohn- oder Renditeprojekt.

Ausstattung

  • Wohnfläche ca. 280 m² bis zu 310 m²

  • 10 Zimmer

  • Grundstücksgröße ca. 600 m²

  • Bodenrichtwert: 160 €/m²

  • Teilunterkellert

  • Dachboden mit Ausbaureserve vorhanden

  • Bebauungsplan nicht vorhanden (freie Gestaltung)

  • Nähe zum Steinhuder Meer Exzellent

Energie

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Hagenburg, einer malerischen Kleinstadt in Niedersachsen. Umgeben von viel Grün und einer idyllischen Landschaft bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Hagenburg überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Steinhuder Meer eröffnet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis Naturerlebnisse.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Hannover, das sowohl kulturell als auch wirtschaftlich zahlreiche Möglichkeiten bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch ein komfortabler Zugang zu den umliegenden Regionen gewährleistet ist.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer lebenswerten und gut angebundenen Umgebung Ihr neues Zuhause zu finden.

Bilder

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