Lage, Lage, Lage – und dazu noch ein durchdachter Grundriss und ein herrlicher Balkon!

Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m2 Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Langenhagen.

Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Selbstnutzer und Kapitalanleger: Neben der überragenden Lage überzeugt insbesondere das großzügige Wohnzimmer, das mit einem gut erhaltenen Echtholzparkettboden ausgestattet ist. Durch seine offene Gestaltung wirkt der Raum besonders einladend und bietet Zugang zum sonnigen Balkon – ein echtes Highlight der Wohnung.

Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen ein – ein Pluspunkt für die Wohnqualität und damit auch für die langfristige Vermietbarkeit der Immobilie.

Die Wohnung verfügt zudem über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie eine separate Küche.

Die Tempelhofer Straße befindet sich im Herzen von Langenhagen, einem beliebten Stadtteil im

Norden Hannovers. Die Wohnlage ist besonders bei Berufspendlern, Familien und Senioren glei-

chermaßen gefragt – und das aus gutem Grund:

• Öffentliche Verkehrsmittel: Die Stadtbahnlinie 1 sowie mehrere Busverbindungen sind fußläufig

erreichbar – Hannover Innenstadt ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar.

• Autobahnanbindung: Über die A2 und A352 sind sowohl die Innenstadt Hannovers als auch der

Flughafen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

• Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich

in direkter Umgebung.

• Freizeit & Erholung: Grünanlagen, der Silbersee sowie zahlreiche Sporteinrichtungen und Spazier-

wege machen die Gegend besonders lebenswert.

• Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in

der Nähe und machen den Standort auch für Familien interessant.

Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht die Wohnung sowohl

aus Investoren- als auch Mietersicht äußerst attraktiv.